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火狐体育娱乐app官网:《西安市商品房出售信息公示处理规则》全文一览(2)

发布时间: 2021-07-03 10:26:26 来源:火狐体育网官网登录入口 作者:火狐体育注册下载

  (六)《西安市商品房出售明码标价牌》、《西安市商品房出售明码标价表》(含每套房子单价、总价等信息);

  第九条房地产开发企业、房地发生意组织展开商品房出售活动,应当公示红线米内对项目或许发生废气、噪音、烟尘等影响的要素,包含公共厕所、垃圾站、变压器、通讯基站、路途、桥梁、地道、火车站、汽车站、油气库站、危险品库房或殡仪馆、公墓等。

  第十条房地产开发企业、房地发生意组织展开商品房出售活动,应当公示红线内或许发生废气、噪音、烟尘等影响的要素,包含公共厕所、化粪池、垃圾站、变压器、换热站、配电室、通讯基站、车库出入口、健身场所等。

  第十一条房地产开发企业、房地发生意组织展开商品房出售活动,应当公示房子外立面造型、外连廊、管道层、烟道、天然气管道及户内梁、柱的方位、尺度等或许影响购房人装饰运用等方面的要素。

  购房人所购商品房相对应的学区或校园,应以教育主管部门拟定的当年入学方针为准,房地产开发企业一概无权许诺。

  第十五条房地产开发企业、房地发生意组织展开商品房出售活动,应当公示以下项目信息互联网查询途径及投诉途径:

  第十六条本规则要求公示的以上信息应放置在出售场所明显、夺目、便于翻阅的方位,能够采纳公示栏、公示簿、查询机、电子屏幕等方法展现。

  第十七条 公示栏应标示“信息公示栏”字样,可采纳落地架或上墙张挂等方法展现;公示簿封 面应标示“信息公示簿”字样,主页注明目录、页码,并依照目录次序将材料有序排放,置于固定方位。

  第十八条《制造用地规划答应证》、《国有土地运用证》(或《不动产权证书》)、《制造工程规划答应证》、《修建工程施工答应证》、《商品房预售答应证》或《商品房现售存案证》,应采纳上墙张挂方法会集公示。

  第二十条本规则全文内容及西安市商品房出售行为诚信渠道投诉指引(经过西安市住宅和城乡制造局商品房网上存案体系自行下载打印)应以落地架方法(规范不小于80cm×120cm)置于明显方位。

  第二十一条房子出售场所、样板房应当设置在永久性修建内。项目出售时展现的美化、园林等景象应严厉依照规划规划制造,不得采纳先扩展景象制造规模后撤除的方法误导购房人。

  第二十二条设置样板房的,应当在方案售楼现场或预(现)售楼盘内(即实体楼内)制造检验合格的交给样板房。

  房子实践交给规范应与样板房展现内容保持一致。交给规范为毛坯的,样板房应当以毛坯方法展现;交给规范为全装饰的,样板房内摆放的家具、家电等非交给规模的设备设备,应标示尺度巨细,并在明显方位明示非交房规范。

  对积极响应建议的房地产开发企业,将拓荒绿色通道,提早受理、审阅测绘效果存案、商品房预售答应、现房出售存案等事务,加速各项手续处理进展。

  第二十四条出售场所展现的户型图(模型)、沙盘模型、区位示意图等,应当严厉依照规划规划和尺度份额(标示份额尺)制造,不得采纳夸张有利要素或缩小、弱化、隐秘不利要素等方法制造与规划规划或实践不相符的图标、模型。

  第二十五条采纳互联网线上方法售房的,也应当依照本规则要求将需公示内容逐项在线上公示。经过VR视频等方法展现样板房的,应当实在展现房子全貌。

  第二十六条房地产开发企业应当以视频和相片方法留存出售信息公示内容和样板房装饰装饰内容。相片材料选用JPEG格局,像素不低于800万,分辨率不低于3264×2488;视频材料选用AVI或MEPG-2格局,数据传输率不低于4Mb/s,分辨率不低于720×576。

  第二十七条公示内容发生改变的,房地产开发企业应当及时在出售场所更新并奉告购房人,一起将改变状况依照本规则第二十六条要求制造新的视频和相片材料。

  第二十八条房地产开发企业、房地发生意组织应当加强对出售人员的训练,保证出售人员熟知项目规划规划、工程制造进展及房子出售、金融信贷、税收交纳、不动产挂号等方针及流程。

  第三十条因信息公示问题发生买卖胶葛的,买卖双方应本着相等、公正的准则洽谈处理;洽谈不成的,应当经过司法途径处理。

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