本公司及董事会全体成员确保信息发表的内容实在、精确、完好，没有虚伪记载、误导性陈说或严峻遗失。

　　成都普瑞眼科医院股份有限公司（以下简称“公司”）于2022年9月19日举行第二届董事会第二十四次会议审议通过了《关于公司拟签定房子租借合同的方案》，现就相关状况公告如下：

　　因运营事务需求，成都普瑞眼科医院股份有限公司拟承租深圳国贸天安物业有限公司（以下简称“国贸天安”）坐落深圳市罗湖区公民南路3012号天安世界大厦1-4层裙楼建筑物（以下简称“租借物业”）为其运营所在地，并与国贸天安签署《房子租借合同》，租借期限20年，自2023年8月1日起至2043年7月31日止，租借期间悉数租借费用为公民币41,448.24万元，租金按月付出。

　　本次签定房子租借合同的事项不构成相关买卖，不属于《上市公司严峻财物重组管理办法》规矩的严峻财物重组事项。依据《中华公民共和国公司法》《深圳证券买卖所创业板股票上市规矩》和《公司章程》的有关规矩，本次买卖在公司董事会批阅权限范围内，无需提交公司股东大会审议。

　　注册地：深圳市罗湖区南湖大街嘉北社区公民南路3012号天安世界大厦A2102

　　运营范围：答应运营项目是：运营＂深圳天安世界大厦＂包含酒店、公寓、写字楼、中西餐厅、酒吧、商场（限于供给旅行的日用百货、纺织品、工艺品、家用电器、副食品、烟、酒、玩具、文化用品的零售事务）、展销厅和健身房、桌球、洗衣、壁球、美容、人工滑冰场等安康设备。其间特种行业应经市有关部分核准后才可运营；在天安世界大厦地下室建立非法人分支机构、运营天安物业有限公司停车场机动车辆停放服务；从事理发事务；运营棋术室；自有物业租借。

　　买卖对方与公司不存在相相联络以及其他或许或现已形成公司对其利益歪斜的其他联络，即本次买卖不构成相关买卖。

　　租借物业坐落于深圳市罗湖区公民南路3012号天安世界大厦1-4层裙楼建筑物，总建筑面积15,165.59平米，土地运用权面积6,513.7平米。租借物业用处为乙方开办眼科医院运营及配套工作运用用处。租借物业权属明晰，不存在典当、质押或许其他第三人权力，不存在触及有关财物的严峻争议、诉讼或裁定事项，不存在查封、冻住等司法办法。

　　租借期限20年，自2023年8月1日至2043年7月31日（视交给日为准）。

　　（1）自房子租借合同约好的计租日起，该租借物业的榜首年度租金为52.5元/平米/月；第二年度起租金为105元/平米/月；尔后，租借期限内租金自第5年起每4年、第9年起每3年在上一年度租金规范基础上每平米调增5元，直至租借期完毕。

　　（2）本合同项下租金采纳“先付后用”方法。付款日为每月十日前，遇不可抗力原因乙方可与甲方洽谈顺延。租金为一月一付，乙方应以银行转账或甲方赞同的其他方法付出租金，甲方收到金钱后15个工作日内开具合法有用增值税发票给乙方。

　　（1）乙方严峻违背本合同的约好和许诺确保的，经甲方书面通知仍未在合理期限内纠正或采纳有用补救办法的，甲方有权单独免除合同，并没收乙方已交纳的租借确保金。

　　（2）甲方严峻违背本合同的约好和许诺确保的，经乙方书面通知仍未在合理期限内纠正或采纳有用补救办法的，乙方有权单独免除合同，且甲方须向乙方双倍返还租借确保金，并补偿相应的丢失。

　　（3）假如守约方依法可免除本合同而未免除的，守约方能够推迟实行本合同的一切合同责任，直至对方的违约现实消除。

　　（4）因房子损坏而形成一方财产丢失或人身损伤的，依据房子损坏的原因,由过错方承当相关法令责任。

　　本合同在实行过程中产生的争议，由两边当事人洽谈处理；也可由有关部分调停；洽谈或调停不成的，依法向不动产所在地的公民法院申述。本合同如需公证，公证费按公证部分规矩，甲乙两边各承当50%。

　　租借价格乃按现行商场租金洽谈厘定，契合商场定价准则，租借合同乃按正常商业条款及公正准则缔结，租借合同的条款属公正合理，不存在危害公司股东，特别是中小股东利益的行为。

　　本次公司签定房子租借合同，系为处理运营场所、保证其日常运营需求，有利于保证生产运营的延续性，契合其发展战略与运营需求，不存在危害公司及其他股东尤其是中小股东利益的景象。

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